Тринадцатый муниципальный час прошел с Зеленодольским районом в Агентстве инвестиционного развития Республики Татарстан.
Талия Минуллина: «Район особенный по многим параметрам. Во-первых, потому что он единственный в Татарстане расположен на обоих берегах реки Волги. Это район с очень мощным развитием электронной коммерции, потому что множество логистических маршрутов проходит через него. Это уникальное место пересечения всех видов транспорта, что имеется далеко не везде даже в Российской Федерации. И, конечно же, старейшие предприятия. А главное, Зеленодольский район находится в лидерах по инвестиционной активности! В 2023 году почти 1/3 инвестиционных проектов, рассмотренных на заседании инвестсовета, были из Зеленодольского района. Если бы у нас такой Михаил Павлович был в каждом районе или хотя бы в половине из них, то экономика была бы другой».
Глава района в прямом эфире рассказал об экономических показателях района, его конкурентных преимуществах, реализованных и текущих инвестиционных проектах, вакантных нишах для прихода бизнеса, а также о том, как заметила Талия Минуллина «сытый Зеленодольский район остаётся голодным до новых проектов и инвесторов».
Объем инвестиций в 2024 году составит более 21 млрд рублей. Соотношение собственных и заемных средств составляет 60/40.
Инвестиционные ниши района:
Зеленодольский район – один из крупнейших муниципалитетов Татарстана, пятый по численности населения, крупнейшее ядро казанской агломерации. Всего в районе проживает порядка 170 тысяч человек, из них 100 тысяч - в Зеленодольске. Это по институту прописки, по факту кратно больше.
Условно район делится на 2 зоны. Заволжскую – исторически это центр сельского хозяйства. И индустриальную - с центром в городе Зеленодольск.
Город широко известен за пределами республики, в первую очередь, своими промышленными гигантами: заводами имени Серго, Горького, машиностроительным заводом, тепличным комбинатом «Майский» и другими.
По итогам 6 месяцев в рейтинге муниципалитетов район находится на 12 месте.
По оценке, в 2024 году размер валового территориального продукта составит 94 млрд рублей, с ростом к прошлому году почти 107%. Оборот розничной торговли - более 32 млрд рублей. Индекс промышленного производства – 103,3%.
Объем инвестиций в 2024 году составит более 21 млрд рублей. Соотношение собственных заемных средств составляет 60/40.
Конкурентные преимущества
Само возникновение такого хаба в первую очередь связано с выгодным географическим положением. Зеленодольск расположен на пересечении 3-х транспортных коридоров: железнодорожного Транссиба, автомобильной трассы М-7 и выходом на М-12, а также Волжского речного пути. Существует и экономическая причина: Зеленодольск – это территория опережающего социально-экономического развития, здесь самые большие льготы и наша ТОСЭР - единственная в России, которая граничит с городом- миллионником Казанью.
На СММЛЦ открыт грузовой порт. Протяженность причальной стенки составляет более 2,5 км, глубина вдоль причала - 5 метров, что обеспечивает одновременную швартовку 13 судов класса «река-море».
Вдоль причала СММЛЦ расположены ж/д пути вместимостью 455 грузовых вагонов и пропускной способностью до 1500 вагонов в сутки.
Здесь создается зерновой хаб. В сентябре из Казани в Новороссийск через элеваторный комплекс «Свияжск-Зернопродукт» отправили первый грузовой экспресс с пшеницей 2024 года общим весом 3 тыс тонн, который ушел на экспорт в Турцию.
ДорХан скоро начнет работу по освоению СММЛЦ. Компания построит завод по производству теплоизоляционных материалов из минеральных плит и сендвич-панелей. Здесь будут выпускать до 70 тысяч тонн продукции в год. В 2025 году «ДорХан» приступит к строительству логистического комплекса общей площадью порядка 100 тыс. кв. м., объем инвестиций - 7,5 млрд рублей с созданием под 2 тыс рабочих мест. "Совместно с ДорХаном мы ведем поиск потенциальных арендаторов этих помещений с уклоном на пищевых ритейлеров, производителей товаров народного потребления, глобальных игроков, заинтересованных в коридоре "Север-Юг"» - глава Зеленодольского муниципального района Михаил Афанасьев.
Прогноз по росту рабочих мест в течение ближайших трех лет составляет 15 тысяч человек. СММЛЦ включен в общероссийскую концепцию развития контейнерных перевозок на европейской части России. "У нас есть свободные участки, мы приглашаем инвесторов, все необходимые условия созданы, как говорится: "Заходи и работай"! Также изучаем вопрос создания на СММЛЦ первой в республике ОЭЗ портового типа» глава района.
В последние годы в районе появилось новых 5 индустриальных парков, в том числе парки с аббревиатурой 2.0, в том числе М7 2.0, Тура 2.0, Весна 2.0. В будущем отдельные парки будут каскадировать на 3.0.
По Весне 2.0 – это около ОКБ «Союз», частный промпарк на 10 га - начато строительство двух производственных зданий, определены 5 потенциальных резидентов, в числе которых компания по производству кормов для домашних животных, изготовители одежды и мебельной фурнитуры.
Из 22 сформированных земельных участков парка М7 2.0 свободен только 1 и большинство резидентов пришли с 1 очереди, расширяя свои производства.
На промплощадке «Турбина» разместится 6 резидентов.
Подробнее:
Тура 2.0.
Компания из Екатеринбурга «Брозэкс» и проектное бюро R1 строят парк в парке - индустриальный парк «Дружба» в «Туре 2.0».
Его первой очередью станет терминал на 80 тыс. кв. м для «Яндекса», затем планируются производственные объекты в формате «лайт индастриал» на площади 34 га. Планируется строительства жилья для 6 тыс сотрудников и их семей (на 450 тыс кв.м.) с экопарков. Общие инвестиции в проект парка – 12 млрд. рублей.
Здесь же разместятся фабрика мороженого «Славица» с объемом инвестиций 3 млрд рублей, производственно-логистические корпуса компании «Нэфис», завод по производству изделий и элементов для благоустройства «Кёген», дилерские компании «Россельмаш» и «Амкадор». Объем инвестиций – более 20 млрд, с созданием порядка 2 тысяч рабочих мест. Инженерная инфраструктура парка Тура 2.0. строится за счет республиканского бюджета (1,3 млрд. руб) в рамках Постановления Правительства 11.19.
Подробнее:
Большой Зеленодольск
Идет реализация проекта «Большой Зеленодольск», в рамках которого будет построено 5,65 млн кв. м жилья. "Выше я говорил про места приложения трудовой силы. Вторая его составляющая – строительство жилья и объектов соцкультбыта. Общий объем инвестиций в инфраструктуру – уже составил более 11 млрд рублей" - глава района.
Туризм
Большое внимание администрация Зеленодольского муниципального района уделяет развитию туризма. На территории расположены уникальные объекты культурного наследия, это единственный муниципалитет в республике, на территории которого расположены сразу два объекта ЮНЕСКО. На сегодняшний день суммарно туристический поток в Зеленодольском районе приближается к 3 млн человек. В топ 4 - остров-град Свияжск, Раифский мужской Богородицкий монастырь и дендрарий Волжско-Камского биосферного заповедника и астрономическая обсерватория имени Энгельгардта. По оценке, Свияжск в этом году посетит более 2 млн туристов.
В целом туристическую карту района можно условно разделить на 4 части: культурно-исторические места, глэмпинги, точки перспективного роста, развитие пляжной зоны.
Рядом с загородным клубом «Свияга» в июле открылся парк альпак «Пача мама». Порядка 20 животных привезли из Сочи. За 2,5 месяца для животных обустроили территорию, подобрали персонал. Общая площадь парка - 2,5 гектара. Только за 4 месяца его посетили порядка 55 тысяч человек.
Зеленодольск - пионер глэмпинговой истории в Татарстане. Сегодня в районе открыто 14 глэмпингов, которые в этом году посетили более 100 тысяч гостей. Завершается строительство первых 10 домов в глэмпинге «Ханская Усадьба» в Малых Ключах, всего их будет 30 с банным и термальным комплексом, пчелиной пасекой и рестораном. Объем инвестиций 120 млн рублей.
Развиваются «Раифские пруды», «Урман кемп» в Больших Кургузях, «Елки» в Октябрьском, Компот в селе Красный Кармыш и другие.
Появляются новые туристические точки. Так в селе Большие Ключи идет реставрация храма Иоанна Богослова 1832 года постройки, где крестился Федор Шаляпин.
В селе Русское Азелеево на берегу реки Кубня, в живописном месте, есть здание бывшей школы площадью 2,4 тыс кв.м., которое также подходит под создание туристического объекта. Район готов отдать его инвесторам на льготных условиях.
Михаил Афанасьев: "Однако есть точки, где мы особо нуждаемся в инвесторах. Зеленодольск - 100-тысячный город, но нет практически ни одного ресторана, где можно разместить 250-300 человек. Чтобы провести мероприятия, приходится выезжать в близлежащие города и республики. Есть потребность в гостиницах для размещения туристов из других регионов. Кроме того, природа Зеленодольского района идеально подходит под размещение объектов санаторно-курортного типа. У нас уже есть 4 санатория. Здесь мы могли бы подобрать земельные участки под разноуровневые объекты и поддержать инвесторов, желающих занять эту нишу.
У нас есть айти парк – это «младший брат» Казанского парка имени Башира Рамеева. Он расположен в прогрессивном микрорайоне нашего города, рядом новая школа, объекты культуры и отдыха, запланировано строительство детского сада. Завершается внутренняя отделка ай-ти парка, ведется активный поиск потенциальных резидентов, поэтому всех заинтересованных приглашаем присоединится к новой точке роста. Мы вводим в работу ай-ти технологии, создан внутренний информационный ресурс со всеми необходимыми данными по проектам".
"В целом, территория района перспективная, есть еще большой потенциал. - продолжил глава района - В Зеленодольске есть свой инвестцентр, который был создан еще 17 лет назад и сейчас появляются плоды. Мы рассматриваем проекты сначала на нашем инвестчасе, за каждым проектом закреплен куратор. Специалисты ведут активное сопровождение проектов от момента зарождения идеи до инвестиционного Совета с участием Раиса республики Рустама Нургалиевича Минниханова. Большую поддержку оказываете нам Вы, Талия Ильгизовна, и в целом мы чувствуем поддержку во всех ведомствах. Благодарим за сотрудничество!" - заключил он.
