Тринадцатый муниципальный час прошел с Зеленодольским районом в Агентстве инвестиционного развития Республики Татарстан.
Талия Минуллина: «Район особенный по многим параметрам. Во-первых, потому что он единственный в Татарстане расположен на обоих берегах реки Волги. Это район с очень мощным развитием электронной коммерции, потому что множество логистических маршрутов проходит через него. Это уникальное место пересечения всех видов транспорта, что имеется далеко не везде даже в Российской Федерации. И, конечно же, старейшие предприятия. А главное, Зеленодольский район находится в лидерах по инвестиционной активности! В 2023 году почти 1/3 инвестиционных проектов, рассмотренных на заседании инвестсовета, были из Зеленодольского района. Если бы у нас такой Михаил Павлович был в каждом районе или хотя бы в половине из них, то экономика была бы другой».
Глава района в прямом эфире рассказал об экономических показателях района, его конкурентных преимуществах, реализованных и текущих инвестиционных проектах, вакантных нишах для прихода бизнеса, а также о том, как заметила Талия Минуллина «сытый Зеленодольский район остаётся голодным до новых проектов и инвесторов».
Объем инвестиций в 2024 году составит более 21 млрд рублей. Соотношение собственных и заемных средств составляет 60/40.
Инвестиционные ниши района:
- Отели и гостиницы
- Кафе и рестораны
- Санатории и профилактории
Зеленодольский район – один из крупнейших муниципалитетов Татарстана, пятый по численности населения, крупнейшее ядро казанской агломерации. Всего в районе проживает порядка 170 тысяч человек, из них 100 тысяч - в Зеленодольске. Это по институту прописки, по факту кратно больше.
Условно район делится на 2 зоны. Заволжскую – исторически это центр сельского хозяйства. И индустриальную - с центром в городе Зеленодольск.
Город широко известен за пределами республики, в первую очередь, своими промышленными гигантами: заводами имени Серго, Горького, машиностроительным заводом, тепличным комбинатом «Майский» и другими.
По итогам 6 месяцев в рейтинге муниципалитетов район находится на 12 месте.
По оценке, в 2024 году размер валового территориального продукта составит 94 млрд рублей, с ростом к прошлому году почти 107%. Оборот розничной торговли - более 32 млрд рублей. Индекс промышленного производства – 103,3%.
Объем инвестиций в 2024 году составит более 21 млрд рублей. Соотношение собственных заемных средств составляет 60/40.
Конкурентные преимущества
- На сегодняшний день Зеленодольск – один из крупнейших продовольственных распредцентров Поволжья. В первую очередь, это «X5 Retail Group» (магазины Пятерочка), «Магнит», «ТМК Групп» и другие. Это под 100 тысяч кв.м. с возможностью обработки и хранения более 10 тысяч тонн груза в сутки, в том числе, при низкотемпературных режимах. Суммарно, они обслуживают более 2 тысяч магазинов.
- Зеленодольск – столица электронной торговли в Татарстане. Представлены все игроки российского рынка: Вайлдберриз, Озон, Яндекс, Магнит маркет, Сбер логистик с суммарной площадью под 450 тыс. кв.м. и общим объемом инвестиций 28 млрд рублей. На площадках работают 60 тысяч производителей и продавцов из Татарстана, в том числе 2,5 тысячи из Зеленодольского района. Это очень востребованный канал продаж, и предприниматели района этим активно пользуются.
Само возникновение такого хаба в первую очередь связано с выгодным географическим положением. Зеленодольск расположен на пересечении 3-х транспортных коридоров: железнодорожного Транссиба, автомобильной трассы М-7 и выходом на М-12, а также Волжского речного пути. Существует и экономическая причина: Зеленодольск – это территория опережающего социально-экономического развития, здесь самые большие льготы и наша ТОСЭР - единственная в России, которая граничит с городом- миллионником Казанью.
- На сегодняшний день 25 компаний являются резидентами ТОСЭР «Зеленодольск», 22 из которых уже запустили свое производство, еще 2 компании в статусе включения в реестр резидентов ТОСЭР. Общий объем инвестиций резидентов 20 млрд рублей, создано 12 тысяч рабочих мест. Ряд резидентов входят в топ 5 крупнейших налогоплательщиков района.
- Еще одной важной точкой экономического роста Зеленодольска является территория Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра площадью 244 га.
На СММЛЦ открыт грузовой порт. Протяженность причальной стенки составляет более 2,5 км, глубина вдоль причала - 5 метров, что обеспечивает одновременную швартовку 13 судов класса «река-море».
Вдоль причала СММЛЦ расположены ж/д пути вместимостью 455 грузовых вагонов и пропускной способностью до 1500 вагонов в сутки.
Здесь создается зерновой хаб. В сентябре из Казани в Новороссийск через элеваторный комплекс «Свияжск-Зернопродукт» отправили первый грузовой экспресс с пшеницей 2024 года общим весом 3 тыс тонн, который ушел на экспорт в Турцию.
ДорХан скоро начнет работу по освоению СММЛЦ. Компания построит завод по производству теплоизоляционных материалов из минеральных плит и сендвич-панелей. Здесь будут выпускать до 70 тысяч тонн продукции в год. В 2025 году «ДорХан» приступит к строительству логистического комплекса общей площадью порядка 100 тыс. кв. м., объем инвестиций - 7,5 млрд рублей с созданием под 2 тыс рабочих мест. "Совместно с ДорХаном мы ведем поиск потенциальных арендаторов этих помещений с уклоном на пищевых ритейлеров, производителей товаров народного потребления, глобальных игроков, заинтересованных в коридоре "Север-Юг"» - глава Зеленодольского муниципального района Михаил Афанасьев.
Прогноз по росту рабочих мест в течение ближайших трех лет составляет 15 тысяч человек. СММЛЦ включен в общероссийскую концепцию развития контейнерных перевозок на европейской части России. "У нас есть свободные участки, мы приглашаем инвесторов, все необходимые условия созданы, как говорится: "Заходи и работай"! Также изучаем вопрос создания на СММЛЦ первой в республике ОЭЗ портового типа» глава района.
В последние годы в районе появилось новых 5 индустриальных парков, в том числе парки с аббревиатурой 2.0, в том числе М7 2.0, Тура 2.0, Весна 2.0. В будущем отдельные парки будут каскадировать на 3.0.
По Весне 2.0 – это около ОКБ «Союз», частный промпарк на 10 га - начато строительство двух производственных зданий, определены 5 потенциальных резидентов, в числе которых компания по производству кормов для домашних животных, изготовители одежды и мебельной фурнитуры.
Из 22 сформированных земельных участков парка М7 2.0 свободен только 1 и большинство резидентов пришли с 1 очереди, расширяя свои производства.
На промплощадке «Турбина» разместится 6 резидентов.
Подробнее:
Тура 2.0.
Компания из Екатеринбурга «Брозэкс» и проектное бюро R1 строят парк в парке - индустриальный парк «Дружба» в «Туре 2.0».
Его первой очередью станет терминал на 80 тыс. кв. м для «Яндекса», затем планируются производственные объекты в формате «лайт индастриал» на площади 34 га. Планируется строительства жилья для 6 тыс сотрудников и их семей (на 450 тыс кв.м.) с экопарков. Общие инвестиции в проект парка – 12 млрд. рублей.
Здесь же разместятся фабрика мороженого «Славица» с объемом инвестиций 3 млрд рублей, производственно-логистические корпуса компании «Нэфис», завод по производству изделий и элементов для благоустройства «Кёген», дилерские компании «Россельмаш» и «Амкадор». Объем инвестиций – более 20 млрд, с созданием порядка 2 тысяч рабочих мест. Инженерная инфраструктура парка Тура 2.0. строится за счет республиканского бюджета (1,3 млрд. руб) в рамках Постановления Правительства 11.19.
Подробнее:
Большой Зеленодольск
Идет реализация проекта «Большой Зеленодольск», в рамках которого будет построено 5,65 млн кв. м жилья. "Выше я говорил про места приложения трудовой силы. Вторая его составляющая – строительство жилья и объектов соцкультбыта. Общий объем инвестиций в инфраструктуру – уже составил более 11 млрд рублей" - глава района.
Туризм
Большое внимание администрация Зеленодольского муниципального района уделяет развитию туризма. На территории расположены уникальные объекты культурного наследия, это единственный муниципалитет в республике, на территории которого расположены сразу два объекта ЮНЕСКО. На сегодняшний день суммарно туристический поток в Зеленодольском районе приближается к 3 млн человек. В топ 4 - остров-град Свияжск, Раифский мужской Богородицкий монастырь и дендрарий Волжско-Камского биосферного заповедника и астрономическая обсерватория имени Энгельгардта. По оценке, Свияжск в этом году посетит более 2 млн туристов.
В целом туристическую карту района можно условно разделить на 4 части: культурно-исторические места, глэмпинги, точки перспективного роста, развитие пляжной зоны.
Рядом с загородным клубом «Свияга» в июле открылся парк альпак «Пача мама». Порядка 20 животных привезли из Сочи. За 2,5 месяца для животных обустроили территорию, подобрали персонал. Общая площадь парка - 2,5 гектара. Только за 4 месяца его посетили порядка 55 тысяч человек.
Зеленодольск - пионер глэмпинговой истории в Татарстане. Сегодня в районе открыто 14 глэмпингов, которые в этом году посетили более 100 тысяч гостей. Завершается строительство первых 10 домов в глэмпинге «Ханская Усадьба» в Малых Ключах, всего их будет 30 с банным и термальным комплексом, пчелиной пасекой и рестораном. Объем инвестиций 120 млн рублей.
Развиваются «Раифские пруды», «Урман кемп» в Больших Кургузях, «Елки» в Октябрьском, Компот в селе Красный Кармыш и другие.
Появляются новые туристические точки. Так в селе Большие Ключи идет реставрация храма Иоанна Богослова 1832 года постройки, где крестился Федор Шаляпин.
В селе Русское Азелеево на берегу реки Кубня, в живописном месте, есть здание бывшей школы площадью 2,4 тыс кв.м., которое также подходит под создание туристического объекта. Район готов отдать его инвесторам на льготных условиях.
Михаил Афанасьев: "Однако есть точки, где мы особо нуждаемся в инвесторах. Зеленодольск - 100-тысячный город, но нет практически ни одного ресторана, где можно разместить 250-300 человек. Чтобы провести мероприятия, приходится выезжать в близлежащие города и республики. Есть потребность в гостиницах для размещения туристов из других регионов. Кроме того, природа Зеленодольского района идеально подходит под размещение объектов санаторно-курортного типа. У нас уже есть 4 санатория. Здесь мы могли бы подобрать земельные участки под разноуровневые объекты и поддержать инвесторов, желающих занять эту нишу.
У нас есть айти парк – это «младший брат» Казанского парка имени Башира Рамеева. Он расположен в прогрессивном микрорайоне нашего города, рядом новая школа, объекты культуры и отдыха, запланировано строительство детского сада. Завершается внутренняя отделка ай-ти парка, ведется активный поиск потенциальных резидентов, поэтому всех заинтересованных приглашаем присоединится к новой точке роста. Мы вводим в работу ай-ти технологии, создан внутренний информационный ресурс со всеми необходимыми данными по проектам".
"В целом, территория района перспективная, есть еще большой потенциал. - продолжил глава района - В Зеленодольске есть свой инвестцентр, который был создан еще 17 лет назад и сейчас появляются плоды. Мы рассматриваем проекты сначала на нашем инвестчасе, за каждым проектом закреплен куратор. Специалисты ведут активное сопровождение проектов от момента зарождения идеи до инвестиционного Совета с участием Раиса республики Рустама Нургалиевича Минниханова. Большую поддержку оказываете нам Вы, Талия Ильгизовна, и в целом мы чувствуем поддержку во всех ведомствах. Благодарим за сотрудничество!" - заключил он.
